Gejlbjergvej 102, Henne Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 93 m².3.485.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.544.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	446 m	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	1,1 km	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	243 m	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	366 m	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	836 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrrenålevej 16, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	206 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Fyrrelunden 4, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	69 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	869 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	1,2 km	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	932 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu