Gelhøj 15, Albæk

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.683.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.757.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	113 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	334 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	317 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	2,2 km	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	2,2 km	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	2,4 km	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	2,2 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,0 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	2,4 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,4 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu