Gelhøj 17, Albæk

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.599.409 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.078.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	113 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	340 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	358 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,1 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,8 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,3 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,1 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,4 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,0 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu