Genner Bygade 57, Genner

Landejendom · 301 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 26.203 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 26203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.188 kr/m².6.795.182 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.977.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1228,26 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	5,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	5,0 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	7,4 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	9,1 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	9,6 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	9,4 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	11,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	12,3 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	10,0 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	9,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu