Genner Bygade 86, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 173 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.414 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 173 m².1.255.461 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	157 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	435 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	669 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	654 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	676 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	130 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	229 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	113 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	344 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,1 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu