Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 10

Rækkehus · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.018 kr/m².8.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.417.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,40 pct. siden apr. 2017
730k2,8M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20175.120.000 kr.I dag · vores estimat8.417.391 kr.Markedet · 1992859.600 kr.Markedet · 1993777.840 kr.Markedet · 1994968.800 kr.Markedet · 1995993.720 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 19971.447.740 kr.Markedet · 19981.344.280 kr.Markedet · 19991.652.140 kr.Markedet · 20001.263.080 kr.Markedet · 20011.617.000 kr.Markedet · 20022.401.280 kr.Markedet · 20032.234.680 kr.Markedet · 20042.906.820 kr.Markedet · 2005782.460 kr.Markedet · 20064.481.540 kr.Markedet · 20074.270.700 kr.Markedet · 20084.421.340 kr.Markedet · 20093.278.940 kr.Markedet · 20103.329.480 kr.Markedet · 20113.850.000 kr.Markedet · 20124.347.280 kr.Markedet · 20134.782.540 kr.Markedet · 20145.096.980 kr.Markedet · 20154.835.040 kr.Markedet · 20165.108.880 kr.Markedet · 20174.926.600 kr.Markedet · 20185.454.540 kr.Markedet · 20195.490.380 kr.Markedet · 20205.748.680 kr.Markedet · 20216.495.020 kr.Markedet · 20227.588.560 kr.Markedet · 20236.830.600 kr.Markedet · 20246.867.000 kr.Markedet · 20257.866.600 kr.Markedet · 20267.543.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
I dag · vores estimat
8.417.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²165 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²231 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²578 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Amager Strandvej 146D
2300 København S		137 m²669 m21-10-202410.725.000 kr.78.285 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²833 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²836 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²616 m15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²980 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Strandlodsvej 25A
2300 København S		132 m²688 m23-08-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Strandlodsvej 25F
2300 København S		132 m²713 m31-05-20269.100.000 kr.68.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden