Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 10A

Rækkehus · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.920 kr/m².9.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.134.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden feb. 2016
709k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20165.250.000 kr.I dag · vores estimat9.134.446 kr.Markedet · 1992835.040 kr.Markedet · 1993755.616 kr.Markedet · 1994941.120 kr.Markedet · 1995965.328 kr.Markedet · 1996851.904 kr.Markedet · 19971.406.376 kr.Markedet · 19981.305.872 kr.Markedet · 19991.604.936 kr.Markedet · 20001.226.992 kr.Markedet · 20011.570.800 kr.Markedet · 20022.332.672 kr.Markedet · 20032.170.832 kr.Markedet · 20042.823.768 kr.Markedet · 2005760.104 kr.Markedet · 20064.353.496 kr.Markedet · 20074.148.680 kr.Markedet · 20084.295.016 kr.Markedet · 20093.185.256 kr.Markedet · 20103.234.352 kr.Markedet · 20113.740.000 kr.Markedet · 20124.223.072 kr.Markedet · 20134.645.896 kr.Markedet · 20144.951.352 kr.Markedet · 20154.696.896 kr.Markedet · 20164.962.912 kr.Markedet · 20174.785.840 kr.Markedet · 20185.298.696 kr.Markedet · 20195.333.512 kr.Markedet · 20205.584.432 kr.Markedet · 20216.309.448 kr.Markedet · 20227.371.744 kr.Markedet · 20236.635.440 kr.Markedet · 20246.670.800 kr.Markedet · 20257.641.840 kr.Markedet · 20267.327.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.134.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²158 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²230 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Amager Strandvej 146D
2300 København S		137 m²664 m21-10-202410.725.000 kr.78.285 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²571 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Strandlodsvej 25A
2300 København S		132 m²693 m23-08-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Strandlodsvej 25F
2300 København S		132 m²718 m31-05-20269.100.000 kr.68.939 kr./m²
Backersvej 9
2300 København S		123 m²292 m09-11-20259.250.000 kr.75.203 kr./m²
Krimsvej 13H
2300 København S		125 m²466 m13-11-20259.995.000 kr.79.960 kr./m²
Amager Strandvej 150M
2300 København S		128 m²645 m12-05-202510.650.000 kr.83.203 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²828 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden