Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 7

Villa · 115 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.489 kr/m².10.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.619.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,45 pct. siden mar. 2016
212k3,4M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20164.775.000 kr.I dag · vores estimat9.619.227 kr.Markedet · 1992520.490 kr.Markedet · 1993553.840 kr.Markedet · 1994560.740 kr.Markedet · 1995860.775 kr.Markedet · 1996383.295 kr.Markedet · 1997311.650 kr.Markedet · 19981.147.470 kr.Markedet · 1999778.320 kr.Markedet · 2000924.715 kr.Markedet · 20011.206.350 kr.Markedet · 20021.167.710 kr.Markedet · 20031.672.675 kr.Markedet · 20041.905.550 kr.Markedet · 20052.064.595 kr.Markedet · 20062.651.785 kr.Markedet · 20072.758.850 kr.Markedet · 20082.405.225 kr.Markedet · 20091.841.610 kr.Markedet · 20102.475.145 kr.Markedet · 20112.715.265 kr.Markedet · 20122.763.450 kr.Markedet · 20132.706.755 kr.Markedet · 20143.067.855 kr.Markedet · 20153.738.535 kr.Markedet · 20163.463.685 kr.Markedet · 20174.100.095 kr.Markedet · 20184.247.525 kr.Markedet · 20194.181.860 kr.Markedet · 20204.608.740 kr.Markedet · 20215.961.140 kr.Markedet · 20226.794.775 kr.Markedet · 20235.128.425 kr.Markedet · 20246.603.990 kr.Markedet · 20257.495.815 kr.Markedet · 20268.907.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.619.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²67 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²72 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²82 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²32 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²95 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²281 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²46 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²160 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²417 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²195 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden