Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 9A

Villa · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 527 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.783 kr/m².10.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.706.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,15 pct. siden okt. 2005
298k4,8M9,2M13,7M18,2M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20052.911.000 kr.I dag · vores estimat11.706.468 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.096.416 kr.Markedet · 20001.302.642 kr.Markedet · 20011.699.380 kr.Markedet · 20021.644.948 kr.Markedet · 20032.356.290 kr.Markedet · 20042.684.340 kr.Markedet · 20052.908.386 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.886.380 kr.Markedet · 20083.388.230 kr.Markedet · 20092.594.268 kr.Markedet · 20103.486.726 kr.Markedet · 20113.824.982 kr.Markedet · 20123.892.860 kr.Markedet · 20133.812.994 kr.Markedet · 20144.321.674 kr.Markedet · 20155.266.458 kr.Markedet · 20164.879.278 kr.Markedet · 20175.775.786 kr.Markedet · 20185.983.470 kr.Markedet · 20195.890.968 kr.Markedet · 20206.492.312 kr.Markedet · 20218.397.432 kr.Markedet · 20229.571.770 kr.Markedet · 20237.150.032 kr.Markedet · 20249.303.012 kr.Markedet · 202510.559.322 kr.Markedet · 202612.548.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg
2.911.000 kr.
I dag · vores estimat
11.706.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.911.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²80 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²56 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²57 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²70 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²48 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²271 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²380 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²572 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²436 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²627 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden