Georgs Vænge 2

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².4.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 27.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.826.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	98 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	98 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	92 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	295 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	476 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	401 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	874 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,1 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,1 km	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	285 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu