Menu
For mæglere Log ind
Georgsgade 101
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 101

Villa · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 564 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.685 kr/m².6.439.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.917.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden feb. 2018
244k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.550.000 kr.31. jul. 20194.225.000 kr.I dag · vores estimat5.917.653 kr.Markedet · 1992873.900 kr.Markedet · 1993834.480 kr.Markedet · 19941.015.740 kr.Markedet · 1995915.300 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 1997745.920 kr.Markedet · 19981.265.760 kr.Markedet · 19991.742.580 kr.Markedet · 20001.648.440 kr.Markedet · 20011.581.300 kr.Markedet · 20021.209.420 kr.Markedet · 20031.187.640 kr.Markedet · 20041.658.340 kr.Markedet · 20052.457.180 kr.Markedet · 20062.700.180 kr.Markedet · 20072.887.020 kr.Markedet · 20082.745.540 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.493.180 kr.Markedet · 20112.827.620 kr.Markedet · 20122.514.060 kr.Markedet · 20132.820.600 kr.Markedet · 20142.463.660 kr.Markedet · 20152.797.740 kr.Markedet · 20163.025.800 kr.Markedet · 20173.290.580 kr.Markedet · 20183.566.700 kr.Markedet · 20193.543.840 kr.Markedet · 20203.733.920 kr.Markedet · 20214.368.960 kr.Markedet · 20225.089.680 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20244.601.160 kr.Markedet · 20255.116.500 kr.Markedet · 20266.179.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.917.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²261 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²202 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²244 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²198 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²198 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²777 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²760 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²580 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²578 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²929 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden