Gartnerhaven 1, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.837 kr/m².2.163.950 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.213.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 50, 3. th 5000 Odense C	98 m²	184 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 2. th 5000 Odense C	97 m²	196 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Nyborgvej 98, 2. th 5000 Odense C	98 m²	374 m	27-07-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	403 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	403 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Rødegårdsvej 42, 1. 5000 Odense C	103 m²	91 m	07-08-2026	2.045.000 kr.	19.854 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	344 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	190 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Rødegårdsvej 32, 1. 5000 Odense C	105 m²	66 m	24-11-2023	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	403 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu