Gerdingvej 46, Fræer, 9520 Skørping — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.791 kr/m².2.422.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering805.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	2,2 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	2,3 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	3,2 km	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	3,3 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	2,6 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	1,9 km	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	3,2 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	3,4 km	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Kristiansmindevej 4 9520 Skørping	120 m²	2,3 km	27-09-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	2,6 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu