Gerrebækvej 11, 6360 Tinglev — Villa · 91 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.838 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².746.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.461.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte380.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	1,6 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	2,7 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	1,8 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	1,7 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	1,8 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	2,2 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	1,9 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	2,0 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	2,6 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	469 m	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu