Gerrebækvej 13

Villa · 315 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 66.851 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 66851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².3.076.000 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.455.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	1,4 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	1,5 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	1,8 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	846 m	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	608 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	2,2 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	1,7 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	1,6 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	2,2 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	1,4 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu