Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Gershøjvej 42, Sæby Mark

Landejendom · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 108.330 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
108330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.623 kr/m².4.933.857 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)108330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.719.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden okt. 2019
967k3,3M5,7M8,1M10,4M199319992003200720112015201920237. okt. 20193.800.000 kr.7. dec. 20256.260.000 kr.I dag · vores estimat7.719.933 kr.Markedet · 19931.233.408 kr.Markedet · 19962.298.384 kr.Markedet · 19972.388.848 kr.Markedet · 19981.453.760 kr.Markedet · 19992.958.208 kr.Markedet · 20002.426.864 kr.Markedet · 20011.877.392 kr.Markedet · 20021.810.336 kr.Markedet · 20033.036.704 kr.Markedet · 20041.474.176 kr.Markedet · 20052.469.456 kr.Markedet · 20061.173.392 kr.Markedet · 20072.790.480 kr.Markedet · 20081.962.048 kr.Markedet · 20093.555.024 kr.Markedet · 20105.765.584 kr.Markedet · 20112.002.704 kr.Markedet · 20124.105.552 kr.Markedet · 20132.539.680 kr.Markedet · 20141.301.168 kr.Markedet · 201510.444.896 kr.Markedet · 20161.127.632 kr.Markedet · 20173.960.000 kr.Markedet · 20184.951.760 kr.Markedet · 20192.104.960 kr.Markedet · 20205.333.504 kr.Markedet · 20213.010.480 kr.Markedet · 20224.887.344 kr.Markedet · 20236.654.736 kr.Markedet · 20245.302.704 kr.Markedet · 20252.381.984 kr.Markedet · 20267.467.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
I dag · vores estimat
7.719.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjvej 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		160 m²927 m04-09-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		266 m²1,2 km29-06-20253.600.000 kr.13.534 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		240 m²2,5 km30-07-20255.700.000 kr.23.750 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		154 m²5,1 km18-06-20264.325.000 kr.28.084 kr./m²
Egholmmarken 8
4070 Kirke Hyllinge		116 m²3,5 km03-07-20243.495.000 kr.30.129 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		122 m²6,2 km27-07-20256.500.000 kr.53.279 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		128 m²6,7 km03-05-20267.267.000 kr.56.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden