Gerthasminde 13

Rækkehus · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 129 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.468 kr/m².3.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.642.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	75 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	35 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	40 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	47 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	91 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	98 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	459 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	482 m	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	530 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	1,2 km	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu