Gerthasminde 39

Rækkehus · 109 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.809.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	54 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	38 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	55 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	61 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	30 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	37 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	49 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	466 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	472 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	373 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu