Gerthasminde 41A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.675 kr/m².4.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.778.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, familiehandel4.207.500 kr.
1992Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	99 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	100 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	34 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	100 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	13 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	25 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	79 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	421 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	220 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	461 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu