Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 68

Rækkehus · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 205 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.789 kr/m².4.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.819.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden maj 2023
394k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202422. maj 20234.850.000 kr.I dag · vores estimat4.819.456 kr.Markedet · 19921.081.462 kr.Markedet · 1993394.412 kr.Markedet · 1994948.884 kr.Markedet · 19951.299.959 kr.Markedet · 19961.296.486 kr.Markedet · 1997965.947 kr.Markedet · 19982.289.009 kr.Markedet · 19991.534.613 kr.Markedet · 20001.709.320 kr.Markedet · 20012.015.246 kr.Markedet · 20021.718.380 kr.Markedet · 20031.465.455 kr.Markedet · 20042.588.442 kr.Markedet · 20052.396.370 kr.Markedet · 20062.632.383 kr.Markedet · 20072.553.712 kr.Markedet · 20082.801.654 kr.Markedet · 20093.546.839 kr.Markedet · 20103.107.580 kr.Markedet · 20112.386.102 kr.Markedet · 20122.052.392 kr.Markedet · 20132.116.265 kr.Markedet · 20143.102.597 kr.Markedet · 20152.416.000 kr.Markedet · 20163.054.277 kr.Markedet · 20173.020.000 kr.Markedet · 20183.734.381 kr.Markedet · 20193.462.581 kr.Markedet · 20203.645.744 kr.Markedet · 20214.042.723 kr.Markedet · 20224.215.769 kr.Markedet · 20233.707.956 kr.Markedet · 20244.516.410 kr.Markedet · 20254.275.716 kr.Markedet · 20263.680.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.819.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²24 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²9 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²47 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²81 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²67 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²77 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²71 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²491 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²497 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²440 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden