Gerthasvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.485 kr/m².6.044.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.034.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	328 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	539 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	406 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	1,2 km	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Vesterbro 76 5000 Odense C	141 m²	224 m	13-07-2025	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	1,4 km	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	745 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	1,4 km	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	494 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	1,2 km	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu