Gertrud Rasksvej 6, Kongsmark

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 68 m².1.719.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.661.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	162 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	385 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	220 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	158 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	312 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	362 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	452 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	509 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	359 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	560 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu