Prisvurdering · 5750 Ringe

Gestelevvej 27A, Gestelev

Rækkehus · 150 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.883 kr/m².1.316.121 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.752.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.246.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 29F 5750 Ringe	127 m²	2,6 km	04-12-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Svendborgvej 19 5750 Ringe	128 m²	3,0 km	28-06-2025	1.516.000 kr.	11.844 kr./m²
Grøftager 32 5750 Ringe	93 m²	2,2 km	29-07-2026	1.470.000 kr.	15.806 kr./m²
Grøftager 36 5750 Ringe	93 m²	2,2 km	04-08-2026	1.661.850 kr.	17.869 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	2,2 km	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	2,2 km	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Hybenvej 10 5750 Ringe	79 m²	3,5 km	14-05-2025	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu