Giersingvænget 17

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.527 kr/m².2.081.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.986.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,32 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2000majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	53 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Giersingvænget 26 5220 Odense SØ	108 m²	64 m	16-12-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	16 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	37 m	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Giersingvænget 3 5220 Odense SØ	89 m²	38 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	73 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	83 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	114 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	122 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	272 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu