Gildbrovej 45, 3. 254

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.954 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.909.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.910.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildbrovej 43, 3. 339 2635 Ishøj	107 m²	26 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Gildbrovej 47, 3. 271 2635 Ishøj	107 m²	34 m	12-07-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Gildbrovej 45, st. 239 2635 Ishøj	114 m²	0 m	09-04-2025	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103 2635 Ishøj	114 m²	107 m	30-07-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326 2635 Ishøj	71 m²	26 m	04-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173 2635 Ishøj	71 m²	55 m	12-10-2025	2.370.000 kr.	33.380 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244 2635 Ishøj	66 m²	0 m	16-04-2025	1.855.000 kr.	28.106 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177 2635 Ishøj	66 m²	55 m	12-08-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193 2635 Ishøj	66 m²	87 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 325 2635 Ishøj	61 m²	26 m	03-07-2025	2.110.000 kr.	34.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu