Gimlevej 17, Gram

Villa · 214 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 214 m².5.158.898 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.209.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1985Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	193 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	22 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	109 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	174 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	119 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	166 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	191 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	252 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	496 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	556 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu