Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Gjelstensåsen 75

Villa · 150 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.099 kr/m².4.653.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.858.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,02 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte1.897.500 kr.
2005Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 67 3650 Ølstykke	153 m²	49 m	10-09-2026	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Gjelstensåsen 61 3650 Ølstykke	162 m²	56 m	07-08-2024	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Gjelstensåsen 269 3650 Ølstykke	144 m²	466 m	02-06-2026	4.895.000 kr.	33.993 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	153 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	305 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	225 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	226 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Gjelstensåsen 297 3650 Ølstykke	140 m²	499 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	347 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	351 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu