Gjørlingsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.280 kr/m².14.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjørlingsvej gns: 93.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.545.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,18 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.545.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.974.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	161 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	159 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	151 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	86 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	775 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	789 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	490 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	807 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	555 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	285 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu