Gjørlingsvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.749 kr/m².13.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjørlingsvej gns: 93.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.673.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.673.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	50 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	264 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	225 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	315 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	352 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	595 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	706 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	93 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	737 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	464 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu