Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Gl. Aalborgvej 14, Rødbrogård

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 305.040 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
305040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.788 kr/m².1.618.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)305040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.998.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,89 pct. siden dec. 2003
205k5,1M10,0M14,9M19,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20032.905.000 kr.5. jun. 201719.850.000 kr.I dag · vores estimat2.998.595 kr.Markedet · 1992666.720 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994701.520 kr.Markedet · 1995456.000 kr.Markedet · 1996684.240 kr.Markedet · 1997572.400 kr.Markedet · 1998686.160 kr.Markedet · 19991.088.400 kr.Markedet · 2000852.480 kr.Markedet · 2001473.040 kr.Markedet · 2002404.640 kr.Markedet · 20031.382.640 kr.Markedet · 20041.151.520 kr.Markedet · 2005204.960 kr.Markedet · 20061.207.200 kr.Markedet · 2007666.720 kr.Markedet · 20081.067.760 kr.Markedet · 20093.348.480 kr.Markedet · 2010542.880 kr.Markedet · 2011334.080 kr.Markedet · 20125.342.640 kr.Markedet · 2013737.760 kr.Markedet · 20141.220.880 kr.Markedet · 20151.423.200 kr.Markedet · 2016696.720 kr.Markedet · 20171.173.360 kr.Markedet · 2018776.880 kr.Markedet · 20191.346.160 kr.Markedet · 2020698.160 kr.Markedet · 20212.530.560 kr.Markedet · 2022838.320 kr.Markedet · 20231.020.000 kr.Markedet · 20242.016.960 kr.Markedet · 20251.645.200 kr.Markedet · 20261.383.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
5. jun. 2017 · Alm. Salg
19.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte19.850.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredlundvej 10
7741 Frøstrup		154 m²1,6 km20-06-20243.950.000 kr.25.649 kr./m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²4,4 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby
7741 Frøstrup		268 m²4,1 km08-10-20251.950.000 kr.7.276 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²4,5 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²5,8 km22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²4,6 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²4,5 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²4,7 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²4,8 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²4,2 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden