Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Gl. Aalborgvej 22, Langvad

Villa · 303 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 92.317 m², 15 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
92317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.793 kr/m².1.675.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.336.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4955,94 pct. siden sep. 2020
66k1,7M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.550.009 kr.28. feb. 2023208.000 kr.29. feb. 202466.000 kr.I dag · vores estimat3.336.921 kr.Markedet · 1992841.734 kr.Markedet · 1993757.500 kr.Markedet · 1994885.669 kr.Markedet · 1995575.700 kr.Markedet · 1996863.853 kr.Markedet · 1997722.655 kr.Markedet · 1998866.277 kr.Markedet · 19991.374.105 kr.Markedet · 20001.076.256 kr.Markedet · 2001597.213 kr.Markedet · 2002510.858 kr.Markedet · 20031.745.583 kr.Markedet · 20041.453.794 kr.Markedet · 2005258.762 kr.Markedet · 20061.524.090 kr.Markedet · 2007841.734 kr.Markedet · 20081.348.047 kr.Markedet · 20094.227.456 kr.Markedet · 2010685.386 kr.Markedet · 2011421.776 kr.Markedet · 20126.745.083 kr.Markedet · 2013931.422 kr.Markedet · 20141.541.361 kr.Markedet · 20151.796.790 kr.Markedet · 2016879.609 kr.Markedet · 20171.481.367 kr.Markedet · 2018980.811 kr.Markedet · 20191.699.527 kr.Markedet · 2020881.427 kr.Markedet · 20213.194.832 kr.Markedet · 20221.058.379 kr.Markedet · 20231.287.750 kr.Markedet · 20242.546.412 kr.Markedet · 20252.077.065 kr.Markedet · 20261.747.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.550.009 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
208.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
66.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte66.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte208.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.550.009 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby
7741 Frøstrup		268 m²3,0 km08-10-20251.950.000 kr.7.276 kr./m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²2,6 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²2,6 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²4,0 km22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Bredlundvej 10
7741 Frøstrup		154 m²1,1 km20-06-20243.950.000 kr.25.649 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²2,7 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²2,7 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²2,9 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²2,9 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		206 m²5,5 km23-10-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden