Gl. Ålbovej 26

Villa · 119 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.954 m², 3 værelser, opført i 1838. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1838
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².1.515.000 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.269.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
2008majEjerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	2,5 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	4,1 km	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	4,1 km	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Frydenborgvej 28 6092 Sønder Stenderup	71 m²	1,5 km	23-01-2025	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Hundborgvej 31 6092 Sønder Stenderup	110 m²	4,2 km	28-05-2026	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	4,4 km	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	4,2 km	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	3,8 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	4,2 km	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	4,5 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu