Menu
For mæglere Log ind
Gl. Byvej 39
E

Prisvurdering · 5792 Årslev

Gl. Byvej 39

Villa · 203 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Årslev (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2002

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
964 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².2.365.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.889 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.004 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.752.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.729.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Byvej 34A, Årslev
5792 Årslev		182 m²94 m05-05-20263.525.000 kr.19.368 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev
5792 Årslev		166 m²387 m16-06-20261.640.500 kr.9.883 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev
5792 Årslev		166 m²631 m16-12-20251.600.000 kr.9.639 kr./m²
Gl. Byvej 31, Årslev
5792 Årslev		153 m²172 m14-05-20252.095.000 kr.13.693 kr./m²
Gl. Byvej 78, Årslev
5792 Årslev		160 m²584 m25-06-20262.570.000 kr.16.062 kr./m²
Gl. Byvej 61, Årslev
5792 Årslev		108 m²253 m08-10-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev
5792 Årslev		189 m²97 m01-12-20241.600.000 kr.8.466 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev
5792 Årslev		195 m²616 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²984 m21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Birkevænget 9, Årslev
5792 Årslev		164 m²122 m18-09-20252.495.000 kr.15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden