Menu
For mæglere Log ind
Overvejen 30
E

Prisvurdering · 5792 Årslev

Overvejen 30

Villa · 225 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1984. Beliggende i Årslev (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1984

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².2.410.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.703.673 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²432 m21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå
5792 Årslev		192 m²1,1 km31-03-20253.825.000 kr.19.922 kr./m²
Overvejen 26, Årslev
5792 Årslev		144 m²103 m19-06-20261.600.000 kr.11.111 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå
5792 Årslev		135 m²1,1 km08-01-20251.565.000 kr.11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå
5792 Årslev		136 m²1,2 km07-12-20232.900.000 kr.21.324 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå
5792 Årslev		128 m²910 m15-05-20241.850.000 kr.14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå
5792 Årslev		126 m²869 m17-11-20241.875.000 kr.14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå
5792 Årslev		120 m²975 m15-10-20242.261.000 kr.18.842 kr./m²
Ibjergvej 28
5792 Årslev		243 m²316 m23-06-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev
5792 Årslev		235 m²1,3 km17-10-20251.400.000 kr.5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden