Gl Dybesøvej 2

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.940 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.670 kr/m².4.298.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	249 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	788 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	210 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	930 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	595 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	822 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,4 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	1,4 km	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu