Gl Dybesøvej 9

Fritidshus · 51 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 4.836 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.906 kr/m².3.862.750 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.689.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
2013Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	62 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	598 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	473 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	696 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	899 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	893 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,0 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	956 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	146 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	1,7 km	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu