Prisvurdering · 7200 Grindsted

Gl Grindstedvej 13A

Villa · 220 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.500 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.560.600 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.628.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	2,0 km	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	2,1 km	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	2,2 km	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	2,9 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	1,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	3,0 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	1,9 km	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	3,4 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	2,1 km	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	3,9 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu