Prisvurdering · 7200 Grindsted

Søndervold 307

Villa · 169 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.491.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervold gns: 15.748 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²+36,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1994-bygning · Udbudspris 1.6× over median (16538 vs 10612 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.540.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervold 335 7200 Grindsted	166 m²	87 m	21-08-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Søndervold 179 7200 Grindsted	173 m²	119 m	24-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndervold 147 7200 Grindsted	178 m²	207 m	10-04-2024	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Søndervold 333 7200 Grindsted	150 m²	78 m	03-09-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Søndervold 311 7200 Grindsted	149 m²	33 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Søndervold 124 7200 Grindsted	152 m²	343 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Søndervold 135 7200 Grindsted	149 m²	268 m	14-07-2026	2.525.200 kr.	16.948 kr./m²
Søndervold 274 7200 Grindsted	142 m²	105 m	22-04-2025	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Søndervold 116 7200 Grindsted	146 m²	342 m	20-02-2025	2.153.000 kr.	14.747 kr./m²
Søndervold 106 7200 Grindsted	214 m²	416 m	29-01-2024	2.650.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu