Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gl. Hadsundvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².2.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+42,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+321,61 pct. siden mar. 2018
133k1,1M2,2M3,2M4,2M19921997200120062010201420182022202631. mar. 20182.400.000 kr.22. sep. 2019248.407 kr.30. sep. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat2.951.243 kr.Markedet · 1992502.560 kr.Markedet · 1994258.400 kr.Markedet · 1995132.800 kr.Markedet · 1996795.360 kr.Markedet · 1997994.720 kr.Markedet · 19981.120.000 kr.Markedet · 1999979.840 kr.Markedet · 20001.398.560 kr.Markedet · 20011.424.000 kr.Markedet · 20021.284.800 kr.Markedet · 20031.214.400 kr.Markedet · 20052.091.040 kr.Markedet · 20062.498.400 kr.Markedet · 20071.440.000 kr.Markedet · 20081.326.880 kr.Markedet · 20091.932.640 kr.Markedet · 2010755.200 kr.Markedet · 20111.705.600 kr.Markedet · 20122.163.680 kr.Markedet · 20133.283.040 kr.Markedet · 20141.677.440 kr.Markedet · 20152.424.960 kr.Markedet · 20161.696.480 kr.Markedet · 20172.078.880 kr.Markedet · 20182.687.040 kr.Markedet · 20192.123.680 kr.Markedet · 20204.094.720 kr.Markedet · 20212.590.240 kr.Markedet · 20222.749.120 kr.Markedet · 20232.000.000 kr.Markedet · 20242.701.920 kr.Markedet · 20251.564.160 kr.Markedet · 20261.862.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg
248.407 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • sep.Solgt, familiehandel248.407 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²396 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²453 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28
8900 Randers C		165 m²525 m20-08-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²583 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²462 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²443 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²559 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²742 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²965 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²481 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden