Gl. Hobrovej 55, 8920 Randers NV — Villa · 147 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.937.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.891.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	585 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	313 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	472 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	34 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	969 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,1 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	187 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	516 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	576 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu