Gl.Hovedvej 47, Grønnemose, 5560 Aarup — Villa · 66 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.129 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 9.143 kr/m² × 66 m².603.438 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering614.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,29 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	311 m	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	1,8 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	206 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	3,6 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	255 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	1,5 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	340 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	472 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	141 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	449 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu