Gl Klæstrupvej 33A

Villa · 294 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 4.972 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 4972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.018 kr/m².1.386.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 713.507 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte713.507 kr.
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	1,7 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	1,5 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	2,4 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	2,4 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	172 m²	561 m	17-03-2026	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	2,6 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	1,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	535 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	1,8 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	2,3 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu