Gl Kongevej 23

Villa · 132 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 738 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.592.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.448.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2001Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	220 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	220 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	279 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	140 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	700 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	660 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	1,0 km	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	578 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	418 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	646 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu