Gl Kongevej 34

Villa · 243 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.751 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 3751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.656.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	169 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	169 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	389 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	140 m	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	140 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	265 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	824 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	590 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	985 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Poststien 1 9362 Gandrup	331 m²	190 m	20-10-2024	1.895.000 kr.	5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu