Gl Kongevej 9, 9362 Gandrup — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering798.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	253 m	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	253 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	27 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	472 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	472 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	553 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	774 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	959 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	716 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	960 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu