Gl Landevej 10A, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 50 m².889.150 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering776.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	484 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	178 m	30-01-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	631 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	784 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	159 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	653 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	302 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	808 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	218 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	406 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu