Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 141, Ryaa

Villa · 123 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.237.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering1.334.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.422.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,36 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	2,0 km	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,8 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,3 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	1,4 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	1,7 km	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	1,6 km	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,8 km	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	1,8 km	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu