Gl. Landevej 143, 9440 Aabybro — Villa · 161 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.525.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.671.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,8 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	2,0 km	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	1,4 km	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	1,4 km	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	1,7 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	1,5 km	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,2 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	1,8 km	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	1,8 km	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	1,8 km	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu