Gl Landevej 19, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 211 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 13.100 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 13100 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 211 m².3.752.213 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.949.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,55 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
1998nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	997 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	1,0 km	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	1,1 km	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	1,1 km	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup 9560 Hadsund	247 m²	1,3 km	10-04-2024	3.375.000 kr.	13.664 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	1,2 km	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als 9560 Hadsund	265 m²	1,2 km	13-11-2025	4.275.000 kr.	16.132 kr./m²
Haslevgårde Eng 25, Als 9560 Hadsund	155 m²	1,2 km	16-10-2026	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	1,2 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	843 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu