Prisvurdering · 9640 Farsø

Gl. Landevej 2, V Hornum

Villa · 285 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 285 m².1.738.785 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.899.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+233,21 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1991 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 165.000 kr.
5. apr. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel570.000 kr.
2013mar.Ejerskifte165.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte600.000 kr.
1987Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	713 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	501 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	270 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	244 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	348 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,0 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	333 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	249 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,7 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,7 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu